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二手房装修翻新广州市拆改主体,都有哪些基本流程?

浏览次数:1706次 来源:淑爱弟 发布时间:2022-08-30 17:13:07

  二手房装修翻新广州市是需要进行主体拆改的,只有将原有装修部分拆除,才能按照新的设计方案和图纸要求重新装修或进行改造。业主们要注意,主体拆改并不是单纯的将不需要的部分拆除掉,在操作期间要掌握的方法有很多,各个环节都很讲究。提前了解基本流程才能做的更加得心应手,避免踩坑,那么二手房拆改主体,都有哪些基本流程?

轻奢风客厅效果图

  1、 做好图纸设计。无论是新房装修还是旧房改造,都需要先设计方案并出具图纸,主要是对室内空间重新做好规划布局,确定需要拆改的部位,以及接下来的装修内容和施工项目。

  2、 确定拆改方法。若是局部改造,就只拆除一部分已经损坏或脏旧的原有主体材料。若是全部拆改,就将原有主体材料全部拆掉,再像新房一样重新装修,不过前者是比较多见的。

  3、 进行主体拆改。二手房装修翻新广州市进行主体拆改时,不仅要拆除墙体并新砌墙,还要根据改造方案,铲除墙漆、地板,以及拆除暖气等基础设施,此外门框及用具拆改也很常见。

轻奢风客厅效果图

  4、 室内垃圾清理。经过主体拆改之后,就会产生很多的建筑垃圾,施工队不仅要将垃圾清理干净,还要按照物业要求,将其清运到小区内指定的地方,不能与生活垃圾堆放在一起。

  5、 收工检查验收。拆改完毕后就要收工了,此时需要进场检查验收,按照图纸要求,看是否已经完成所有拆改工作,并且对不需要拆改部位做好保护措施,符合施工要求即可验收合格。

轻奢风厨房效果图

  以上对二手房装修翻新广州市拆改主体的基本流程做出了详细介绍,可以看出即便是装修前的拆改环节也是很讲究的。在设计拆改方案的时候,要注意房子的建筑结构是否牢固,若是老房子大都要采取局部改造的方式,这样会更稳妥一些。

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按照毛坯房装修顺序如何砌墙?要掌握规范的工艺流程!

  任何施工项目都需要严格按照毛坯房装修顺序来施工操作,只要工艺符合标准,流程也很规范,既能确保质量也不会延误工期。在泥瓦项目中,室内砌墙是很常见的,不管是什么类型的墙体结构都要确保牢固安全,避免出现安全隐患,因此要掌握工序流程并提前做好规划。那么该如何砌墙才好呢?一般来说需要按照下面这几个工序来施工即可!  1、 找平地面。地面找平是为砌墙做好施工场地准备,地面要平整光滑,才不会让墙体的牢固性受到影响,不管是有空鼓、开裂还是有起砂反碱等问题,都要妥善解决,砸掉之后再找平。  2、 弹线定位。砌墙之前要先弹线,确定好了具体的尺寸和位置才不会出现歪斜的情况,在地面弹十字线,在墙面弹标高线,确定墙面的高度及墙体的厚度,避免出现质量问题。  3、 错缝砌砖。按照毛坯房装修顺序砌墙时,准备工作做好就可以砌砖了,底层的砖块要沿着水平线摆放好,然后开始错缝摆放,这样可以提高整个墙体的牢固性,可以隔行错缝,或者隔两行再错缝。  4、 植入钢筋。若与原有墙体连接在一起,就要植入钢筋,能增强牢固性,此外若是想要达到一定的承重作用,同样需要做好植筋处理,钢筋的数量、长度及间距等都需要符合要求。  5、 挂网抹灰。砌墙完了之后要挂网,刮腻子可用玻纤网,贴砖可用铁丝网,在抹灰之前要浇湿墙体,并注意水泥灰的湿度和配比,既要达到一定的粘合性也要有一定的强度。  以上就是按照毛坯房装修顺序砌墙的一些工艺流程,可见砌墙的时候每个环节都是要严格要求的,需要采用的工艺标准有很多。当然除了传统墙体外,现在还可以用轻质砖隔墙或轻钢龙骨墙体,具体要根据家装方案的实际要求来定。

广州有名装修公司分享入住经验,入住前后都要谨慎!

  找广州有名装修公司合作不仅能享受专业的家装服务,确保施工质量避免踩坑,还能咨询有关入住新房的问题。大家要知道,乔迁新居是很讲究的,搬新家住新居也不能太草率,既要考虑居住空间的安全,也要考虑入住后需保持正常的生活秩序,需要注意的事项自然很多。那么入住新房的经验都有哪些呢?入住前后要谨慎,下面这几点不能忽视!  1、 先除甲醛后入住。  只要是有甲醛污染的问题,就不能入住的太早,在做完空气质量检测判断出甲醛含量之后,就要采取措施除甲醛。除了开窗通风吹风扇,现在比较常用的就是用活性炭吸附,或者用光触媒分解,都是很不错的。  2、 吉日吉时要算好。  搬家不能太随意,选好日子很关键,可以去老皇历上查看哪天适宜搬迁,也要注意哪天诸事不宜。如果有条件就去找风水师傅,根据生辰八字来算会更准确,还能提供化解问题的方法,避免家里的运势受到影响。  3、 家具一次添置完。  广州有名装修公司分享入住经验,在入住前就必须要将家具都置办好,然后再去除甲醛。而且入住之后就不要再添置新的家具了,尤其是儿童房或老人的房间,一旦重新出现甲醛污染问题,对人体健康的危害会很大。  4、经常开窗不紧闭。  无论是入住前除甲醛,还是入住之后,都要经常开窗通风,千万不要紧闭门窗。因为甲醛潜伏期很长,每天都会不断的挥发出来,只有利用空气流通将室内残余的甲醛驱散出去,才能让空气更加清新。  以上就是广州有名装修公司给大家分享的入住经验,一定要重视起来。任何会威胁到人体健康和安全的因素都是不能存在的,只有符合入住条件才能考虑搬家,而且入住后也要提高防范意识,除了要注意通风,还可以多养一些绿植来净化空气。

极简装修需要除甲醛吗?入住前必须要确保空气质量达标!

  极简装修是目前很多人的共同选择,尤其是追求时尚个性生活方式的年轻人更是青睐有加。与普通的简约风相比,极简风虽然装饰不多,但是追求质感和意境,氛围的营造也很有特色的,确实能轻松提升生活品味,满足精神上的需求。那么极简装修需要除甲醛吗?入住前必须要确保空气质量达标,因此大家要从以下这几个方面入手展开分析做出判断!  1、 环保装修无需除甲醛。  若是家装档次较高,选用的装修材料都能符合环保标准,原则上来说是不需要除甲醛的,直接就能入住。但是也要警惕一些套路,比如说施工期间以次充好,环保材料质量不达标,即便装修公司提供了合格的检测报告,也很容易在数据上做手脚。因此业主尽量自己检测一遍,来判断是否需要除甲醛。  2、普通装修必须除甲醛。  极简装修若是采用普通的装修材料,即便装饰再少,也会存在甲醛超标的污染问题,此时是需要采取措施除甲醛的。无论装饰材料还是家具都是甲醛的主要来源,更何况现在建材市场鱼龙混杂,材料的质量也是参差不齐,很容易存在污染问题,只有清除甲醛确保空气质量达标,才符合入住条件。  3、清除甲醛的主要措施。  目前来说除甲醛的时候,不仅要开窗通风吹风扇,还可以用光触媒来分解甲醛,或者用活性炭吸附甲醛,都是不错的方法。若是室外气温太低,甲醛挥发速度太慢,就先关上门窗,打开空调或使用暖气提高室内温度后,甲醛挥发速度变快,此时再去除甲醛会更快更好。  可见极简装修是否需要除甲醛也是要根据实际情况来定的,入住前必须要深思熟虑做好充分的准备工作,千万不要掉以轻心,给人体健康埋下隐患。当然要想确保居住空间安全环保,就要从选材开始严格要求,验收的时候也不能放松警惕。

两居室家装怎么制作衣柜?木工师傅可现场做嵌入式壁柜!

  两居室家装无论设计方案还是施工装修,都要充分提高空间的利用率,这样才会更加宽敞舒适、美观大气。其实越小的房子越需要注重收纳,比如说在卧室里做嵌入式的衣柜,不仅不会占用空间,还能用于收纳衣物等,实用性很强。由木工师傅现场制作即可,还是很方便的,那么该怎么制作衣柜呢?下面就来分析嵌入式壁柜的一些工艺流程!  1、 弹线定位墙体开槽。  在卧室里借助墙体做衣柜,就要先确定墙体的位置,然后根据衣柜的规格尺寸来弹线定位。此时要注意,不能在承重墙上开槽挖洞,一定要找一个非承重墙,而且还应该检测墙体牢固性,确保没问题即可开槽。  2、 选好板材确定工艺。  板材的选择与家装风格和档次有关,若是普通家装,对板材要求不会很高,只要有一定的韧性即可,对硬度要求不高,毕竟是依托墙体的内嵌式结构框架,此时可用免漆工艺。若是高档家装,想要用实木板材的话,一般都要在工厂里定制,采用实木工艺。  3、 搭建框架安装柜门。  两居室家装在做衣柜时,要根据家装方案的具体要求,采用准备好的板材搭建衣柜的框架结构。必须要确保结构平直、转角准确、安装牢固不可松动,然后就选择合适的柜门安装上即可,并搭配好各种五金件。  4、细节找补刷上面漆。  仔细检查整个衣柜的框架和柜门,若是有细节问题就要赶紧找补一下。然后在内外板面刷上面漆,必须要均匀涂抹不能有露底的情况,也要确保一定的光滑和平整度,晾干之后就可以验收了。  以上就是两居室家装做嵌入式衣柜的一些规范流程,按照这几个步骤来施工操作就会进展的顺利很多,不用担心会存在质量问题或耽误工期。当然在做其他壁柜的时候,也要对每个细节严格把关,在提高功能性满足收纳需求的同时还能更加美观和个性。

广州家装装修公司刷防水层晾晒多久?要考虑温度湿度!

  广州家装装修公司在做防水项目的时候,要掌握工艺标准规范操作,尤其是刷防水层时更要从细节处理入手严格把关,这会直接影响防水层的质量和防水效果。一般情况下,家装防水刷三遍即可,每刷一遍都要自然晾晒,晾干了之后才能继续刷下一遍,不能太干燥或太潮湿。那么刷防水层时需要晾晒多久呢?这个与温度和湿度有关,大家可注意这几点!  1、 正常情况下4-5个小时。  一般来说刷完一遍防水层之后要经过4-5个小时左右自然晾晒,就能继续刷下一层了。其实晾晒的时候不必让防水层太过干燥,容易出现干裂和粉化的情况,只要不粘手就能继续施工,并不会妨碍防水层的质量。  2、 湿度高可适当延长时间。  若是阴雨天气,室内湿度比较高,四五个小时无法晾干,此时是不能继续刷下一遍防水层的。既然比较潮湿,晾晒时间自然会延长,这是很正常的,有时经过7-8个小时才能符合条件,具体也要根据实际情况来定。  3、 施工环境温度需要适宜。  广州家装装修公司在刷防水层时,晾晒时间与温度和湿度有关,为了不影响施工进度,也不影响防水层的质量和性能,就必须要确保施工环境适宜。一般室内温度不能低于5度不可超过40度,而且在晴朗的天气比较适合施工,并且关闭门窗。  4、防水层干裂要注意保湿。  刷完三遍防水层之后,晾晒时间长了可能会存在硬化的情况,此时必须要及时采取保湿措施来养护,避免因为粉化或干裂影响了防水效果。只要在上面适当的洒水或使用喷雾,经过2-3天的养护就可以了。  上文中分析了广州家装装修公司刷防水层时的晾晒时间,可以为大家提供参考。当然专业的事情自然要交给专业的人员来做,不过施工期间也要到现场监督,验收时更要仔细检查,确保符合工艺标准和质量要求,不存在渗水问题就算是合格了。

广州老房翻新需要改造水电吗?水电二次改造要讲究方法!

  广州老房翻新需要根据房屋的破损程度、业主需求和经济状况来制定改造方案,当然除了要拆除原有材料和部分主体,还要考虑水电改造的事情。若线路老化势必要重新改造,当然也不是每个房子都要二次改造的,需具体情况具体分析,在改造时也要讲究方法,确保安全和实用。那么翻新老房需要重新改造水电吗?下面就来给大家详细讲解一下!  1、 若线路不老化可无需改造。  有些老房在一开始改造水电的时候就选用了不错的管线材质,线路规划和布局也很合理,能满足需求且不存在老化的情况,此时就没有必要拆除重新改造。尤其是简单翻新的话,就更不需要大费周章的二次改造了。  2、 二次改造要重新设计线路。  若是线路老化,管线材质已经过了寿命期限,而且室内空间布局经过改造后,原有线路已经无法满足需求,就需要考虑对水电线路二次改造。此时要注意,原有线路不能继续使用,要重新设计,才会更具合理性。  3、 布线时要做到走天不走地。  广州老房翻新在二次改造水电时,在布线的走位上尽量做到走天不走地。尤其是地面的地砖或地板不需要拆除换新的情况下,从顶面和墙面布线就再合适不过了,开槽简单布线方便,施工量和费用也相对较少。  4、管线材质需要更换成新的。  以前的老房子,使用的水管和电线等,与现在的材质要求是不同的,无论是质量、性能还是使用寿命都存在明显区别。因此二次改造的话,就要按照现有要求来更换新的材质,不仅安全还耐用。  上文中分析了广州老房翻新是否需要改造水电,以及二次改造水电需要注意的事项,大家都要了解清楚,才能做好合理的规划。水电改造可是隐蔽工程,无论布线还是安装,都要严格要求,不能等翻新完了才意识到问题就很麻烦了。

广州出名的装修公司如何进行电气安装?电路改造要这样做!

  广州出名的装修公司在经验和专业能力上都是比较可靠的,尤其是电路改造这个隐蔽工程,从布线到安装都会严格要求。在改造电路时,根据实际情况设计好线路后,就开始开槽布线了,然后就要进行电气安装,包括接线和安装开关插座及家用电器等,这就需要掌握方法。那么该如何进行电气安装呢?注意下面这几点才能确保质量,避免出现安全隐患!  1、 正确配线。相线与零线的颜色是不一样的,相线用L表示,同一个住宅颜色一样,零线用N表示,通常是用蓝色,此外保护线用PE表示,常用黄绿的双色线,配线必须要正确。  2、 注意防水。在给线管穿线时要用到PVC胶水,这是为了避免进水,厨卫里的插座要注意防水,不能溅入水滴,可使用防护罩起到防水的作用,或者直接采用带防溅盒的开关也是很方便的。  3、 做好保护。广州出名的装修公司在安装插座时,需做好相应的保护措施,避免儿童接触,空调使用16A三孔插座,挂机插座距地180cm,柜机插座距地30cm,只要在150cm以下都要安装具有保护挡板的插座。  4、 开关选用。卧室开关通常要用双控的,门口安装一个,床旁边安装一个,这样晚上睡觉就不用起床关灯了,其余地方可安装单控开关,或者根据实际需求来定。  5、 功率匹配。无论开关插座还是其他的家用电器,在选用电线的时候都要根据功率大小来匹配,小功率可用2.5方,大功率可用4方,此时要注意,若是老房子的话,尽量不要使用大功率的电器。  上文中分析了广州出名的装修公司在进行电气安装时需要注意的几点事项,这些都会涉及到一些专业的家装常识,必须要提前了解清楚。在电工师傅进场后也要沟通交流,告知诉求,确保线路设计的合理性,布线安装也要切实可行。

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凯徳新玥122平米三居室现代简约风装修案例

设计理念  这是一套现代风格三居室,三居室以“崇尚自然”为设计理念,以宁静的大地色为基调,采用时尚家具塑造空间层次,为了避免过于沉闷的效果,采用具有活力的软装点缀其中,增强了空间的品质。  全屋立面很干净,基本看不到杂物,收纳设计化于无形,设计师对立面的要求严格,呈现出开阔明朗的空间格局。   厨房、餐厅、客厅相连,功能分区明朗,主卧带有卫生间,秘密性高。   客厅中白色为主色调,给人大方清爽的感觉,沙发配色和谐而舒适。   餐厅空间设计中,设计师非常重视空间的舒适尺度,从材质的选择上就能感受到。   厨房采用了雾霾蓝橱柜与白色工作台碰撞,空间时尚又不失稳重,弥补了简约的单一。   主卧将现代简约风格发挥得淋漓尽致,以灰白色打造背景,空间无太多装饰。   简单粉色背景墙搭配简雅灯具,既维持了次卧的质朴美感,又不失独特的个性。   书房设计了榻榻米一体柜,搭配温馨配饰,赋予了空间生命力与灵动感。   卫浴空间的设计透露着张扬的个性和时尚的气息,白色洗手台呈现出舒适的美感。

骏景花园(骏景路)95平米三居室现代简约风装修案例

  本案设计理念:  明亮舒适是很多人对家的渴望,房屋设计中选择了明亮的色彩,地板、墙面都进行了明亮的设计,为了突出室内居住的时尚感,房间内部的灯具选购别具用心,客厅以及餐厅的灯具都是充满时尚感。  亮色调和暗色调的搭配使得房屋居住起来充满韵味,白色的地板和深色的窗帘令室内的氛围很安静。为了凸显主人对于时尚的品味,沙发墙上的图片也是用心选择,室内的每一处物品都和主人时尚的感觉融合为一体。  西南朝向虽然不是很完美,可是小户型可以做到如此也是很不错,完全满足了一天中光照的需求。房间内部两个卧室保障了距离,确保了业主的私密性。  客餐厅的空间很大,虽然没有隔断,客厅和餐厅使用起来都是很方便的。  餐厅中三个独具特色的吊灯,在满足照明功能的同时,还提高了餐厅的时尚感。  厨房的空间虽然不大,却做到了五脏俱全的设计。厨房灶台以及墙面挂件分区很到位,符合大部分家庭的烹饪习惯。  为了满足居住中的便利性,卧室不仅仅融合了储物的功能,卧室还安装了电视机,在休息时也能享受娱乐时光。  黄色系的瓷砖确保了空间的温度,玻璃的隔断做到了干湿分离。内部的墙面得到了充分的利用,储物问题根本无需担心。

华景新城95平米两居室现代简约风装修案例

  设计理念  业主对生活的基调要求很高,喜欢新鲜大胆的配色,用材方面喜欢环保用材,设计师以“绿色生活”为设计理念,运用色彩与材质过渡塑造现代感,打造出沉稳柔和的空间氛围。  全屋以现代简约风格为主导,融入雅致的装饰元素,呈现出素雅大气的空间氛围,材料具有天然美感和视觉冲击力,一进门便感受到这份静谧与温馨。   户型方正,空间分配合理,客厅带有大阳台,使得空间层次感增加,拓展了室内功能,提高了空间舒适度。   客厅的设计突出品质,蓝色空间中灰色不易沙发低调素雅,配以舒适软装烘托点缀,体现出业主对生活品质的追求。   餐桌椅及卡座设计的叠加,符合餐厅功能性的用餐需求,配色拉开空间层次时,也赋予了空间多变的灵魂。   厨房以灰白色砖面作为背景,橱柜采用浑然天成的材质定做,纹理细腻美观,空间动线规划舒适合理。   主卧营造出简洁的视觉效果,橘色床体舒雅大气,符合业主的审美需求,顶面设计简单,层高不显压抑。   绿色背景造出时尚、前卫的空间氛围,白色双人床满足了基础的需要外,也呈现出灵动脱俗的艺术美感。   卫生间大面积用大理石营造空间感,洁具实用性与美观性兼具,干湿分离呈现出更有秩序的居住体验。

骏景花园(骏景路)99平米两居室现代简约风装修案例

  设计理念  全屋秉承“素雅生活”为设计理念,设计师将自然色彩与富有质感的元素联系在一起,在自然光的烘托下,呈现出让人由身到心感到十分舒适的家居氛围,散发出时尚的意蕴。  这是一套中性色的装修设计,家具简约而不失质感,在许多细节处都体现了业主的高级品味,及时尚的审美能力。   这套房子的采光效果好,空间通透,客厅与餐厅衔接,并且左右都有通往卧室的门,生活便捷。   宽敞的客厅,使用大面积的浅灰色奠定空间的时尚基调,等待的设计带来十分舒适的感觉。   整个厨房空间的设计十分利落,橱柜线条搭配上精致的电器点缀,令烹饪空间更加明朗干练。   主卧用简洁的手法来打造,设计师通过色调与细节的把握,利用软装营造出一种高级的空间质感。   次卧背景主要运用了米色调,营造出一种温馨的空间感,灰色调床品令空间显得更加沉稳舒适。   次卧空间中,采用了榻榻米一体柜设计,令有限的空间更为开阔,也增加了空间的收纳能力。   卫生间呈现出内敛低调的风格,白色的大理石背景搭配同色系洁具,空间看上去干净整洁又不失实用性。

中海璟晖华庭115㎡三居室现代简约风装修案例

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越秀·和樾府118㎡三居室北欧风装修案例

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花语天宸99㎡三居室新中式风装修案例

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设计理念  业主希望设计师构建一份属于都市的浪漫与优雅,设计师利用简单的家具令空间归于平静,整个空间的配色不矫揉造作,动线的规划高度理性,减少了色彩和材质运用,令空间显得明朗又通透。  业主追求较高的生活品质,空间的色彩具有冷静气质,墙面的装饰画和软装元素流露出精致之美,简雅而素淡,全屋颜值很高。   户型方正,卫生间位于卧室内侧,保证了两个空间的私密性,厨房与餐厅衔接,动线没有出现交叉,保证了空间的合理分配。   设计师利用利落的线条打造出嵌入式收纳柜,为客厅空间增加了储藏空间,业主的审美得到展现。   整个餐厅的设计带来舒适温馨的感觉,开放式空间格局打破了沉闷的氛围,空间变得松弛有度。   白色的橱柜柜面令厨房空间更加明朗开阔,充足的光线带来干净的气息,空间动线规划有序。   主卧垂钓灯具的摆放增加了空间的随性感,大地系床品搭配空间软装装点,整体更加耐看。   次卧实用性与美观性结合,嵌墙式定制衣柜收纳便利,精心设计的装饰画和垂钓灯具,带来舒畅的心情。   次卧以光的方式诉说美感,背景墙装饰画进一步构建了轻奢与艺术的空间氛围,烘托出温暖的气息。   精简的家具展现出次卧空间的几何美感,卡通造型的装饰画和装饰元素呈现出现代空间的生活美学。   卫生间使用了干湿分离设计,这样的规划布局令卫生区十分灵活,和谐而统一的色调让空间显得简洁而大气。

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